公司为投资控股公司，而公司及其附属公司（统称为‘集团’）主要从事于中国制造及销售家具产品及数据中心业务。

　　集团于报告期间实现收益约人民币57.5百万元，较去年同期减少约人民币53.4百万元或约48.1%。收益同比下降主要归因于：代建管理服务分部于本报告期间尚无开展新的代建管理项目，因此没有可确认的收益，而去年同期该分部的收益约人民币38.9百万元。

　　集团主要从事制造及销售家具，产品乃销往中国国内市场，而销售额大部分来自四川省、重庆市、西藏自治区、贵州省等省区，主要通过参与招标及直接销售两个主要销售渠道向客户销售产品。集团于成都市设置销售办事处四川青田家具实业有限公司（‘四川青田’）及于重庆市设置四川青田之分公司重庆分公司（‘重庆分公司’）。

　　此外，集团于2020年1月15日完成收购Polyqueue Limited，并于2020年开始于中国从事数据中心业务，此举旨在建立多元化经营及力求稳定收益，乃加强集团能力以安渡经济困境的战略部署。于2021年6月，北京万诺通科技有限公司（‘万诺通’）与固安福爱电子有限公司（‘固安福爱’）签订管理协议，开展代建管理服务。

　　于本报告期，集团透过‘万诺通’投资成立尚诚智能家居（东莞）有限公司，该公司主要制造和销售家具及家具用品，‘万诺通’控制该公司51%的股权。此举旨在让家具业务尽快扭转经营困局，建立家具多元化经营及力求稳定集团收益。

　　集团于报告期间销售家具产品实现收益约人民币37.1百万元，较去年同期减少约人民币11.2百万元或约23.1%。

　　由于国民消费信心不足以及经济复苏步伐慢于预期，房地产及家具行业市场仍处于深度调整期，其全面复苏的前景被进一步拉长。家具行业的整体需求持续疲软，导致市场竞争日益激烈。加之近三年新冠疫情的深远影响，消费者的购物习惯已发生显著变化，线上购物愈发成为首选，这进一步削弱了商业地产的传统吸引力，难以重现往昔的繁荣景象。在此背景下，客户对于购置或更换家具的态度变得更加谨慎，由于经济压力和不确定性，一些公司可能会推迟或取消扩张计划，进一步减少家具的需求。同时，各地的招投标活动也未见明显回暖迹象，这对家具行业的影响远远超出了公司最初的预估。面对这一系列挑战，集团决定集中资源稳固四川省等西南地区市场，积极理顺客户与供应商的供应链关系，以保证四川省的客户订单尽可能如期交付。本年度，公司加强了产品研发，已设计开发出更多适应市场需求的多功能系列产品，如康养中心家具，智能家具，及医疗类定制家具等，以扩大公司家具销售推广范围，以及能针对性的挖掘更多的优质客户。在销售工作的开展上，对金额稍大的订单，召集招投标工作专题会议研究讨论，克服可能在招投标工作中出现的问题，提高销售合同的中标率。尽管公司已经作出了很多努力，但效果仍然不明显，四川省实现的销售收入与去年同期相比下降幅度较大。随著疫情封控政策的放开及经济的逐步复苏，集团亦积极开拓西南其他地区的市场，集中发力恢复重庆市、西藏自治区等省区的市场，并取得了一定的进展，其中，重庆市的收益较去年同期略减，西藏自治区的收益较去年同期增加了413.2%。但贵州省、云南省的市场恢复目前并未取得积极效果。同时，集团通过严格控制各项成本费用支出，并积极催收大额逾期应收账款，加强日常营运费用的控制，努力消除各种不利因素的影响，并取得了一定成效。

　　正如上一会计年度报告所提及，集团就附属公司四川青田质押土地及楼宇等物业以协助罗锦耀先生（东莞市集团有限公司（‘集团’）受罗锦耀先生控制）作为借款人（‘借款人’）或其附属公司以取得融资，由于借款人不能按期还款，四川青田已收到中国国有金融机构（‘银行’）书面通知要求四川青田遵循及履行其于公司就一幅位于成都市的土地及建筑所作出的质押的项下责任。后续具体事宜请参见本报告‘管理层讨论与分析’的‘报告期内重大事项’一节所载的内容。

　　此外，诚如公司的2022/23年报所披露，公司就购买由中植企业集团有限公司或其附属公司（‘中植企业集团’）发行之三项理财产品总本金额人民币10百万元（于本报告日期维持未有赎回），集团于上一会计年度已根据预计公允价值评估计提了投资损失约人民币9.5百万元。于报告期间，集团已对上述理财产品于上一财务年度未计提投资损失拨备之余额，全额计提投资损失拨备。具体事宜请参见本报告‘管理层讨论与分析’的‘报告期内重大事项’一节所载的内容。

　　于报告期间，集团数据中心分部原有业务实现收益约人民币20.4百万元，较去年同期减少约人民币3.3百万元或约13.9%。虽然数据中心分部目前的收益主要以出租伺服器机架的租金收入为主，业务相对较为稳定，客户的流失量相对来说较小，但由于该经营模式相对简单，容易被复制，难以形成独特的竞争优势。为了争夺市场份额，竞争对手可能采取低价策略，导致利润空间被压缩。由于市场竞争加剧，且受长达三年的新冠肺炎疫情的悲观情绪影响，部分客户租约到期后没有续约或者业务缩减，且未能及时填补新客户，空置的机架空间未得到有效利用。同时，公司为吸引新客户，新租约单价下降亦导致收益同比下降。就本报告期而言，除数据中心营运及保安服务外，出租伺服器机架的业务、资讯科技管理服务及互联网接入连接服务取得的收益同比均有所下降。为此，集团一方面通过提供优质的售后服务，快速高效的为客户排忧解难，增加客户黏性，尽可能保证老客户的不流失，并努力挖掘其内在潜力，协助其扩容增长；同时通过各种渠道努力开拓新客户，并取得了一定的效果。另一方面，公司通过与供应商协商寻求降低租赁价格，让集团得以灵活地提供具竞争力的价格，以保持公司的竞争力。

　　万诺通于2021年6月与固安福爱签订代建管理协议，作为建设管理人就代建工程提供工程及管理服务，该分部根据代建管理项目的进度确认相关业务的利润。因第一期的代建管理项目于上两个会计年度已经完成，于报告期间，集团尚无开展新的代建管理项目，因此没有可确认的与代建管理服务相关的收益（去年同期：收益约人民币38.9百万元）。

　　集团于报告期间实现收益约人民币57.5百万元，较去年同期减少约人民币53.4百万元或约48.1%。报告期间集团母公司拥有人录得亏损约人民币38.5百万元，而去年报告期间集团母公司拥有人录得亏损约人民币79.2百万元。

　　展望未来，尽管房地产市场持续低迷，家具市场的复苏仍需要较长一段时期，但公司对未来的市场前景仍持谨慎乐观态度。国务院定调今年下半年要下大力气增强经济持续回升向好态势。要更加有力扩大内需，以提振消费为重点，针对性采取措施，畅通经济循环。促消费要重点抓好增长性、带动性强的领域，加快服务消费扩容提质，有效促进大宗消费，根据不同群体需求制定差异化支持政策，充分释放消费潜力。因此，随著国内外不确定性因素逐步消除，消费信心逐步恢复，中国的经济仍有望强劲复苏。因此，公司将积极把握机遇，并采取以下措施：一，公司将集中资源，努力拓展营销渠道，先进一步收复和稳固西南市场，在重点开拓市场的区域考虑投入路牌广告及车身广告，扩大公司的品牌影响力。并在条件具备时适时扩展西南地区以外的市场。同时，公司亦会考虑在维持西南地区的市场份额和合理的利润率中取得平衡。二，建立客户回访机制，定期与客户保持联系，建立完善的售后服务体系，及时解决客户的问题和投诉，增强客户对品牌的信任感，激发复购意愿。三，公司将继续加大研发，针对不同消费群体的需求特点，开发适合不同市场的产品。针对年轻消费者推出个性化、时尚化的家具产品；针对老年消费者推出便捷、舒适的适老化家具产品等。通过细分市场定位，推出更环保、更智慧的家具产品，满足不同消费者的需求。四，公司的销售团队将积极拓宽公司客户群，通过各类途径争取更多的酒店、学校类的客户，并将通过公司的展厅举办产品简介会，以吸引零售客户的直接订单，并积极探索网上销售。五，公司将继续优化供应链管理，降低生产成本。通过与供应商建立长期稳定的合作关系，争取更优惠的原材料价格和更稳定的供应渠道。同时，加强库存管理，减少库存积压和浪费。对内改善生产流程和挖掘节能降耗的潜力，通过压缩各项成本，不断提升服务能力和运营效率，努力改善家具分部目前的经营情况。此外，为了让家具分部尽快扭转经营困局，集团将加大力度支持尚诚智能家居公司生产和销售沙发类家具及配套产品。公司相信，通过建立家具多元化经营，能有效防范家具市场原有业务的单一性风险，并能为集团提供稳定收益。

　　数据中心业务和代建管理服务方面，集团将强化客户关系，通过长期合作协议、优质的客户服务和支援来提高客户的忠诚度。根据市场需求和竞争态势，灵活调整定价策略，采用差异化定价、套餐优惠、长期合作折扣等方式，吸引不同层次的客户并积极扩展到不同行业或类型的客户，以减少对单一客户群体的依赖。密切关注市场动态和客户需求变化，及时调整服务内容和价格策略，以适应市场变化。同时，公司会通过加大宣传推介、促销活动等措施积极开拓客户群，力争现有业务的规模能尽快上一台阶。另一方面通过加强与现有数据中心运营的合作，现阶段将争取与其签订长期合作协议，确保稳定的机房供应及有竞争力的供货价格，避免公司运营中断及保持稳定的盈利预期。同时寻求建立多元化供应商机制，避免公司运营中断及保持稳定的盈利预期。此外，公司将创造条件提供多元化的服务，满足客户的不同需求，通过拓展业务范围，提供定制化存储解决方案、增值服务（如优化资料存储效率、数据安全保护、快速回应支援等），探索与其他服务（如云计算服务）的集成，提供更多类型的互联网服务，为客户提供一站式解决方案。以满足不同客户的个性化需求，提高客户满意度和忠诚度，增加收入来源。

　　最后，集团将积极把握国家大力发展数据中心的战略机遇，加强技术研发，充分利用代建管理服务方面的经验积极寻找机会增加公司收入。并争取早日建立自有产权的数据中心，降低对外部供应商的依赖，逐步提升公司的竞争力。